Omschrijving
WOW overdonderd vanwege de hoeveelheid aanmeldingen! De bezichtigingsmomenten zitten vol!(ge)WOON VRIJ IN DE STAD
Deze prachtige tussenwoning gelegen in Leuvensbroek op nummer 1721 in Nijmegen kijkt aan de voorzijde uit op een grasveld en voetgangersgebied. Kom je via de poort aan de achterzijde dan kan je direct de drukte van de stad achter je laten in...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
WOW overdonderd vanwege de hoeveelheid aanmeldingen! De bezichtigingsmomenten zitten vol!(ge)WOON VRIJ IN DE STAD
Deze prachtige tussenwoning gelegen in Leuvensbroek op nummer 1721 in Nijmegen kijkt aan de voorzijde uit op een grasveld en voetgangersgebied. Kom je via de poort aan de achterzijde dan kan je direct de drukte van de stad achter je laten in de gezellig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. Dat is nog eens fantastisch & rustig wonen in de stad!
SEIZOENSTUIN
De tuin is gemoderniseerd met antraciet en hout kleuren. De moderne tegels en het kunstgras met de waterafvoering zorgen ervoor dat het erg onderhoudsvriendelijk is. Met het voorjaar wat voorjaarsbloemen in de potten en dan kan de lente beginnen! Onder de overkapping en in de berging is er plek genoeg voor de opslag van uw tuinmeubelen.
In de zomer biedt het terras met het grote zonnescherm (over de volle breedte van het huis) een plek om te genieten van de schaduw of de zon.
BUITEN BINNEN
Zodra je binnenstapt via de achterdeur kom je in de L-vormige woonkamer met open keuken. De houtlook keuken met composietblad is voorzien van divers inbouwapparatuur.
De woonkamer is keurig afgewerkt en geschilderd in zachte moderne kleuren met een grijze betonlook pvc vloer.
De hal met vaste trap naar boven leidt je naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
De badkamer is vernieuwd in 2020. De natuurlijke tonen welke gebruikt zijn zorgt voor een rustige sfeer. Er zijn een grote wastafel met dubbele kraan en 2 lades, spiegelkast, ligbad, designradiator, wandcloset en inloopdouche aanwezig. Voor natuurlijke ventilatie is er een badkamerraam welke open kan.
De ramen van de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en van kunststof kozijnen.
VIERDE SLAAPKAMER
De tweede verdieping is door de geplaatste dakkapel over de volle breedte van de achterzijde van de woning een volwaardige verdieping te noemen. Dit is echt een verrassende toffe slaapkamer welke mooi is afgewerkt, heeft veel licht en is naar eigen smaak in te delen!
De voorzolder herbergt de aansluitingen voor de witgoedapparaten zoals droger en wasmachine en daar is de cv-ketel ook geplaatst.
LIGGING
De locatie is te bestempelen als geliefd en kindvriendelijk. De woning is gelegen aan een rustig hofje. Aan dit hofje treft u voldoende openbare parkeerplaatsen. De woonwijk beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, cafetaria, scholen, etc. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A73 richting Arnhem en A50 richting Den Bosch.
Goed om te weten:
- Bouwjaar 1988
- energielabel B
- bovenverdieping voorzien van ingebouwde rolluiken
- groot dakkapel op zolder over volle breedte
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 337.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.183,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
359 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
25-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (10.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Neerbosch
Sectie
E
Perceelnummer
1238
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.