Klaver 17

Omschrijving

(ge)WOON UITGEBOUWD & KINDVRIENDELIJK

In een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk "De Heeswijkse Kampen" ligt deze fraai uitgebouwde woning met een zonnige tuin op het zuiden. Op loopafstand bevinden zich scholen, een supermarkt, recreatieplassen en een kinderdagverblijf.

UITGEBOUWD VOOR OPTIMAAL WOONPLEZIER
De begane grond is geheel gemoderniseerd en biedt een heerlijke leefruimte. Een stijlvolle zwart stalen glazen deur verbindt de hal met de ruime, uitgebouwde woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij de openslaande tuindeuren. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur (uit 2022) en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, zorgt voor extra comfort.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De functionele badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. De badkamer biedt ruimte en mogelijkheden, indien gewenst, om naar eigen smaak te moderniseren.

MULTIFUNCTIONELE ZOLDER
De vaste trap leidt naar een tweede verdieping met een voorzolder en een vierde ruime slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

ZONNIGE MODERNE TUIN
De tuin op het zuiden is modern ingericht en biedt diverse terrassen voor gezellige buitenmomenten. Achterin bevindt zich een handige berging en een vrije achterom, ideaal voor fietsen en tuinaccessoires.

OMGEVING
De woning is goed bereikbaar en ligt in een omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Op fietsafstand van het centrum van Cuijk en het treinstation en op loopafstand van een supermarkt. De uitvalswegen zijn slechts 3 minuten rijden, zodat je snel op weg bent richting Nijmegen of Venlo. De nabijgelegen Kraaijenbergse Plassen en de Maas bieden een prachtige omgeving voor recreatie.

GOED OM TE WETEN
- Inhoud woonhuis: ca. 366 m³
- Perceeloppervlakte: 143 m²
- Keuken inclusief inbouwapparatuur uit 2022
- Gedeeltelijk houten kozijnen (begane grond en zolderdakraam), overige kunststof kozijnen
- Cv-installatie in huur
- 9 zonnepanelen (2022)
- Energielabel B

Kortom, een instapklare en ruime gezinswoning met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik – perfect voor wie op zoek is naar een fijne woonplek in een geliefde en kindvriendelijke buurt!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 366 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR+ (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 3880 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties