Rietdekkersdreef 10

Omschrijving

(ge)WOON WELKOM

Welkom bij deze geheel gemoderniseerde én uitgebouwde woning in de gezellig wijk De Valuwe.
Hier geniet je van hedendaags comfort in een kindvriendelijke omgeving.

RUIME INDELING
Bij binnenkomst tref je een hal met een modern toilet. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met een haard, perfect voor ontspanning.
Op de eerste verdieping zijn er twee royale slaapkamers die eenvoudig omgebouwd kunnen worden naar drie. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) biedt luxe en comfort. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

BUITENRUIMTE
Buiten leef je net zo lekker! Niet alleen in de tuinkamer kunt u genieten van buiten. De tuin is netjes betegeld en biedt volop ruimte voor een fijne loungeset en meer. Handig is de gootsteen aan de buitenmuur. Met een handige berging en een vrije achterom, heb je alles wat je nodig hebt. De woning ligt aan een kindvriendelijk speelpleintje, met zowel de basisschool als de middelbare school om de hoek.

WIJK DE VALUWE
De Valuwe is een gezellige, sterk vernieuwde wijk in Cuijk. Ooit gebouwd in de jaren zestig, heeft de wijk de afgelopen jaren een grootschalige revitalisering ondergaan. Met nieuwe woningen, speelplekken en voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en een multifunctioneel centrum (MFA), biedt de wijk een fijne mix van oud en nieuw.
Vanuit de wijk is het centrum van Cuijk goed te bereiken. De snelfietsroute en de A73 zorgen er voor dat u binnen no-time in Nijmegen bent.

GOED OM TE WETEN
- vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- badkamer vernieuwd in 2020
- Uitbouw gerealiseerd in 2021

Kortom, deze woning biedt alles voor comfortabel en modern wonen in een kindvriendelijke, vernieuwde wijk!
Plan nu een bezichtiging in bij makelaar Martijn, want hier wil je (ge)WOON zijn.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.548,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.54 Energie einddatum 27-06-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hoog Rendement (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.54 m bij 5.85 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 4399 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties