Marjolein 38

Omschrijving

(ge)WOON GEZELLIGE GEZINSWONING

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden?
Deze uitgebouwde tussenwoning biedt alles wat een gezin nodig heeft.
Met extra dakkappelen op de zolderverdieping, zonnepanelen en een tuin met overkapping en carport is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

INDELING

Begane grond
Via de hal, waar zich de meterkast en een toilet bevinden, betreedt u de lichte woonkamer. De houtlook vloer en de grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een warme sfeer en veel natuurlijk licht. De schuifpui verbindt binnen met buiten en de overkapping aan de achterzijde zorgt ervoor dat u in elk seizoen kunt genieten van beiden. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur, met genoeg plek voor een ruime eettafel.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 ruime kamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een meubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Dit is een ideale verdieping voor een gezin met jonge kinderen, dankzij de comfortabele indeling.

Tweede verdieping
De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een aparte wasruimte met Cv-installatie (december 2022) en aansluitingen voor witgoed. Dit maakt de bovenverdieping perfect geschikt als extra slaap- of werkkamers.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fijne overkapping, waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Verder vindt u in de tuin een praktische berging en een poort voor de achterom. Bij de poort bevindt zich een carport, zodat u uw auto altijd op eigen terrein kunt parkeren.

BIJZONDERHEDEN
-Voor- en achterdakkapel, waardoor de tweede verdieping voorziet in de 4e & 5e (slaap)kamer
-8 zonnepanelen (2023) voor energiezuinig wonen
-Cv-installatie vernieuwd in december 2022

HEESWIJKSE KAMPEN
De woning ligt centraal in de aantrekkelijke woonwijk "De Heeswijkse Kampen", met de supermarkt, basisschool, kinderopvang, horeca en fysiotherapiepraktijk op loopafstand. De middelbare school "Merletcollege" en de sportvelden liggen op 6 minuten fietsafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige gebied "De Kraaijenbergse Plassen" om de hoek. Daarnaast bereik je binnen vijf minuten de A73 en het treinstation van Cuijk bevindt zich op slechts 2 kilometer afstand. Met de fiets naar het werk in Nijmegen? Geen probleem via de snelfietsroute F73 met de fietsbrug van Brabant naar Gelderland ben je in 35 minuten midden in de stad.

Kom gerust eens kijken en ervaar zelf hoe fijn het wonen is in deze gezinswoning!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.352,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HoogRendement (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 4995 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties