Fazantenveld 83

Omschrijving

(ge)WOON INSTAPKLAAR

Deze aantrekkelijke hoekwoning met 4 slaapkamers is volledig instapklaar en wacht op jouw komst!
Gelegen aan een rustig, groen pleintje dat tevens als speeltuin fungeert, biedt deze woning de perfecte setting voor gezinnen en starters. De ruime garage is een uitblinker, uitgerust met een vliering, airconditioning voor koelen en verwarmen, en een smeerput—ideaal voor hobbyisten.

INDELING
Begane grond
Stap binnen in de hal met meterkast en toilet. Via deze hal kom je in de ruime woonkamer, die is voorzien van een mooie parketvloer en airconditioning. De vaste trap naar de eerste verdieping is handig weggewerkt, waardoor er onder de trap een knusse werkplek is gecreëerd. De gesloten keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een praktische kledingkast, drie ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco) en een badkamer met toilet, douche en wastafel met meubel.

Zolder
Op de tweede verdieping vind je een slaapkamer met wastafel en een stookruimte met de Cv-ketel en witgoedaansluitingen. De slaapkamer heeft veel natuurlijk licht en kijkt uit op het speelpleintje. Bovendien is ook deze kamer voorzien van airconditioning.

GARAGE
De garage is een bijzonder mooi pluspunt van deze woning. Met een elektrische roldeur, verwarming, volledige isolatie, een smeerput en een vliering die bereikbaar is via een vaste trap, is deze ruimte perfect voor diverse doeleinden. De ruimte is voorzien van electra, water, afvoer en een gasleiding welke nog in gebruik kan worden genomen.

TUIN
De tuin biedt een vrije achterom via de poort en beschikt over een houten berging voor het opbergen van tuinspullen.

GOED OM TE WETEN
-Schilderwerk vernieuwd in 2024
-Extra dakisolatie
-Alle muren zijn na geïsoleerd
-Meterkast en alle elektra vernieuwd in 2014
-Riolering is vernieuwd in 2016
-Airconditioning en rolluiken op alle verdiepingen

PADBROEK
De hoekwoning is leuk gelegen aan een groen hofje met speelveld en dat typeert de rustige kindvriendelijke ligging in woonwijk 'de Padbroek'. Zeker als je de andere speelpleintjes rondom de woningen ontdekt. Dit maakt het tot een aantrekkelijke woonomgeving voor starters en jonge gezinnen. Tegelijkertijd woon je op een steenworp afstand van de basisschool en ook een grote supermarkt vind je dichtbij. Op de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Cuijk of bij het treinstation. Maar je rijdt ook snel en gemakkelijk naar de opritten van de A73 voor een directe verbinding met Nijmegen en Venlo.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.973,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 422 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HoogRendement (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (6.89 m bij 6.35 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie C Perceelnummer 4549 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties