Bereklauw 44

Omschrijving

(ge)WOON RUIME TUSSENWONING

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een van de meest gewilde wijken van Cuijk?

Deze aantrekkelijke tussenwoning, gelegen in de populaire wijk "De Heeswijkse Kampen," biedt alles wat u zoekt. Met een gezellige tuin op het zuidwesten, voorzien van een overkapping en een vrije achterom, kunt u hier volop genieten van zowel binnen- als buitenleven.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast. De lichte woonkamer, met een handige trapkast, een nieuwe houtlook laminaatvloer en een goede lichtinval, zorgt voor een ruimtelijk en huiselijk gevoel. Aangrenzend vindt u de open L-vormige keuken. Vanuit de woonkamer loopt u door naar het portaal, waar ook het moderne toilet met fonteintje is gesitueerd.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot DRIE RUIME SLAAPKAMERS, waarvan één met een eigen wastafel. De moderne badkamer (2018) is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar u aansluitingen vindt voor witgoed. Daarnaast beschikt deze verdieping over een VIERDE SLAAPKAMER, wederom met wastafel, waardoor dit een ideale extra ruimte is voor gasten of werk aan huis.

TUIN MET OVERKAPPING
De zonnige tuin is dé plek om heerlijk te ontspannen. Dankzij de overkapping kunt u altijd beschut van het buitenleven genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Via de achteruitgang bereikt u een pleintje, waar alle buurtbewoners toegang hebben tot hun garage of achterom.

HEESWIJKSE KAMPEN
De woning ligt aan de Bereklauw, in de geliefde wijk "De Heeswijkse Kampen." Deze wijk staat bekend om zijn groene, waterrijke omgeving. Of u nu sportief wilt wandelen langs de Kraaijenbergse Plassen of een fietstocht wilt maken via de snelfietsroute naar Mook, Malden en Nijmegen de mogelijkheden liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang en supermarkt op loopafstand te vinden en met de snelle verbinding naar de A73 bent u in snel op weg richting Nijmegen of Venlo.

GOED OM TE WETEN
- Kruipruimte aanwezig
- CV-ketel vernieuwd in 2021

Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een geliefde en kindvriendelijke buurt. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.801,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 404 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie index 1.65 Energie einddatum 12-10-2025 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HoogRendement (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 4626 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties