Marjolein 37

Omschrijving

(ge)WOON COMPLEET

Deze prachtige, compleet gemoderniseerde, uitgebouwde tussenwoning is de ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Gelegen in de gewilde woonwijk "De Heeswijkse Kampen", biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn en zorgeloos woonplezier. Met drie woonlagen, een zonnige tuin en diverse vernieuwde voorzieningen, hoef je hier alleen nog maar je spullen uit te pakken!

RUIMTE & COMFORT
Je wordt verwelkomd in een lichte hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer biedt dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Aangrenzend vind je de moderne L-vormige keuken (2023), deze is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met een handige vrije achterom en een ruime berging.

3 SLAAPKAMERS & LUXE BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
De overloop biedt voldoende ruimte en zorgt voor een prettige indeling van de verdieping.

EXTRA 2 (SLAAP)KAMERS
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. Dankzij de recent geplaatste zonnepanelen (2023) is deze woning ook nog eens energiezuiniger.

VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK
De woning ligt centraal in de aantrekkelijke woonwijk "De Heeswijkse Kampen", met de supermarkt, basisschool, kinderopvang, horeca en fysiotherapiepraktijk op loopafstand. De middelbare school "Merletcollege" en de sportvelden liggen op 6 minuten fietsafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige gebied "De Kraaijenbergse Plassen" om de hoek. Daarnaast bereik je binnen vijf minuten de A73 en het treinstation van Cuijk bevindt zich op slechts 2 kilometer afstand. Met de fiets naar het werk in Nijmegen? Geen probleem via de snelfietsroute F73 met de fietsbrug van Brabant naar Gelderland ben je in 35 minuten midden in de stad.

GOED OM TE WETEN
Deze woning is recentelijk volledig geschilderd (2023) en beschikt over een nieuwe cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie (2023). Er zijn 2 zonnepanelen geplaatst in 2023. Alle moderniseringen en de uitgebouwde ruimtes zorgen ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen en klaar bent voor de toekomst.

WAAR WACHT JE NOG OP?
Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door deze moderne woning die helemaal klaar is om jouw nieuwe thuis te worden!

Deze woning is deelnemer van de NVM OPEN HUIZENDAG op 5 OKTOBER 2024 van 11.00 uur - 15.00 uur

Overdracht Status Verkocht Prijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.436,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 414 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HoogRendement (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 5018 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties