Walstro 12

Omschrijving

(ge)WOON HEERLIJK KNUS

Dit sfeervolle 3-KAMER APPARTEMENT met berging en privéparkeerplaats, uitkijkend over het water, biedt een oase van rust en geborgenheid. Het complex is een fijne plek om te wonen, waar de bewoners zelfstandig leven, maar ook genieten van een gezellige gemeenschap.

Het appartement bevindt zich op de eerste etage aan de noordzijde van het appartementencomplex "Trapezium" in de populaire woonwijk "De Heeswijkse Kampen".
De centrale entree, met brievenbussen en bellentableau, geeft toegang tot het trappenhuis en de lift, die in 2023 vernieuwd is. Bij aankomst op de eerste verdieping treft u een royale galerij aan. Bij huisnummer 12 bent u van harte welkom voor een bezichtiging.

ENTREE
Via de hal betreedt u het appartement, waar zich een meterkast, separaat toilet en een verrassend ruime inpandige berging met cv-ruimte bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, en tot de grote slaapkamer.

WOONKAMER
De lichte woonkamer heeft een warme houtlook laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht over het water. De open keuken in L-vorm is deels afgescheiden door een muur, wat een ruimtelijk effect creëert en een aparte hoek vormt voor de keuken.

SLAPEN
De grote hoofdslaapkamer is bereikbaar via de hal, heeft een inbouwkast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede (slaap)kamer, die bereikbaar is vanuit de woonkamer en uitzicht op het balkon, kan worden gebruikt als logeerkamer of als rustige thuiswerkplek met prachtig uitzicht op het water.

EXTRA'S:
- Een goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
- Privé-parkeerplaats
- Privé-fietsenberging op de begane grond
- as-is-where-is clausule van toepassing

OMGEVING
In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals de Jumbo supermarkt, eetgelegenheid Het Boothuys, Fysio van Benthum en de schitterende “Kraaijenbergse Plassen”. Vanuit het appartementencomplex kunt u heerlijk een wandeling starten naar eigen wens, bijvoorbeeld over de fietsbrug richting de Mookerheide, langs de Maas, of langs de wateren van de "Kraaijenbergse Plassen".
De wijk "De Heeswijkse Kampen" is erg populair, mede door de nieuw- en jonge moderne bouwprojecten, de nabijheid van het centrum van Cuijk, de “Kraaijenbergse Plassen” en de uitstekende verbindingen naar de A73 (richting Nijmegen/Boxmeer) en de N321 (richting Grave/Oss), waardoor u snel de A50 (richting Uden/Eindhoven) kunt bereiken.

Kortom, dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een prachtige omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.958,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 210,68 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HoogRendement (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (3.11 m bij 2.05 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 210,68 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 4683 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties