Walstro 61

Omschrijving

(ge)WOON MODERNE LUXE

Welkom in deze sfeervolle, uitgebouwde grachtenwoning die perfect is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking op een unieke Cuijkse locatie aan het water!

De woning is gelegen aan de gracht in de Heeswijkse Kampen, heeft een zonnige tuin op het zuiden en een dakterras, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De woning is volledig gemoderniseerd en goed onderhouden met diverse renovaties en vernieuwingen in de afgelopen jaren.

SFEERVOL
Bij binnenkomst in de hal vind je een moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer biedt een gezellige zithoek, voorzien van een sfeervolle gaskachel en een lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met een gasfornuis, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, oven en een nieuwe vaatwasser (2023).

BUBBELEN IN LUXE
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer uit 2020 is een luxe oase met een wandcloset, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.
Daarnaast is er een CV-ruimte.

EXTRA SLAAPKAMERS
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een praktische wasruimte met wastafel en toegang tot het zonnige dakterras (2021). Hier kun je heerlijk genieten van een momentje voor jezelf met uitzicht over de omgeving.

BUITENRUIMTE
De tuin, gelegen op het zuiden, is bereikbaar via een achterom. De tuin beschikt over een vrijstaande schuur met elektra – ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. Het dak van deze schuur is volledig in 2023 vervangen.

OMGEVING
De woning ligt in de Heeswijkse Kampen, aan één van de verbindende grachten met de Kraaijenbergse Plassen. Wie graag naar buiten gaat om te wandelen of fietsen kan hier elke dag, elk seizoen mooie routes uitstippelen in de omgeving. Via de fietsbrug is de Mookerheide en het centrum van Nijmegen snel en goed bereikbaar. De opritten naar de A73 richting Venlo of Nijmegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Cuijk en het treinstation liggen op 8 minuten fietsafstand.

GOED OM TE WETEN
- Airconditioning (2023)
- Vloerverwarming gehele beneden verdieping
- Zonnepanelen 10 stuks aanwezig (2023)
- Supermarkt, scholen en overige voorzieningen op korte afstand
- Rustig gelegen aan de gracht voor een unieke woonervaring

Kortom, een instapklare, moderne woning met hoogwaardige afwerking op een toplocatie in Cuijk.
Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer van deze prachtige woning ervaren!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.553,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 4949 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties