Omschrijving
(ge)WOON MODERNE LUXEWelkom in deze sfeervolle, uitgebouwde grachtenwoning die perfect is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking op een unieke Cuijkse locatie aan het water!
De woning is gelegen aan de gracht in de Heeswijkse Kampen, heeft een zonnige tuin op het zuiden en een dakterras, waardoor je optimaal van het buitenleven...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
(ge)WOON MODERNE LUXEWelkom in deze sfeervolle, uitgebouwde grachtenwoning die perfect is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking op een unieke Cuijkse locatie aan het water!
De woning is gelegen aan de gracht in de Heeswijkse Kampen, heeft een zonnige tuin op het zuiden en een dakterras, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De woning is volledig gemoderniseerd en goed onderhouden met diverse renovaties en vernieuwingen in de afgelopen jaren.
SFEERVOL
Bij binnenkomst in de hal vind je een moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer biedt een gezellige zithoek, voorzien van een sfeervolle gaskachel en een lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met een gasfornuis, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, oven en een nieuwe vaatwasser (2023).
BUBBELEN IN LUXE
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer uit 2020 is een luxe oase met een wandcloset, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.
Daarnaast is er een CV-ruimte.
EXTRA SLAAPKAMERS
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een praktische wasruimte met wastafel en toegang tot het zonnige dakterras (2021). Hier kun je heerlijk genieten van een momentje voor jezelf met uitzicht over de omgeving.
BUITENRUIMTE
De tuin, gelegen op het zuiden, is bereikbaar via een achterom. De tuin beschikt over een vrijstaande schuur met elektra – ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. Het dak van deze schuur is volledig in 2023 vervangen.
OMGEVING
De woning ligt in de Heeswijkse Kampen, aan één van de verbindende grachten met de Kraaijenbergse Plassen. Wie graag naar buiten gaat om te wandelen of fietsen kan hier elke dag, elk seizoen mooie routes uitstippelen in de omgeving. Via de fietsbrug is de Mookerheide en het centrum van Nijmegen snel en goed bereikbaar. De opritten naar de A73 richting Venlo of Nijmegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Cuijk en het treinstation liggen op 8 minuten fietsafstand.
GOED OM TE WETEN
- Airconditioning (2023)
- Vloerverwarming gehele beneden verdieping
- Zonnepanelen 10 stuks aanwezig (2023)
- Supermarkt, scholen en overige voorzieningen op korte afstand
- Rustig gelegen aan de gracht voor een unieke woonervaring
Kortom, een instapklare, moderne woning met hoogwaardige afwerking op een toplocatie in Cuijk.
Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer van deze prachtige woning ervaren!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 469.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.553,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
458 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
21-10-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (12.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Cuijk
Sectie
A
Perceelnummer
4949
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.