De Nielt 44

Omschrijving

(ge)WOON STIJL

Wonen op het wooneiland de Nielt combineert het beste van twee werelden; een prachtige natuurlijke omgeving en het moderne wooncomfort waar je naar op zoek bent.
Geniet van het water met je SUP of bootje, laat de kinderen spelen in de speeltuin of grasveld en ervaar vanuit je woning de rust van en zicht op de waterrijke omgeving. Rustig wonen en toch alles dichtbij!

MOOI WONEN
Kom binnen in deze goed onderhouden, stijlvolle tussenwoning. De ruime woonkamer met trapkast en vloerverwarming biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De open, moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een quooker, twee ovens, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Perfect voor wie houdt van koken in stijl.

RELAXEN
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een extra toilet. Alles om je ochtendroutine net wat luxer te maken.

VIERDE SLAAPKAMER
De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder, ideaal voor een study of thuiswerkplek. Verder vind je hier aansluitingen voor witgoed en veel bergruimte. De zolderkamer, voorzien van een dakkapel, kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte.

BUITENLEVEN
De netjes aangelegde tuin met diverse terrassen en een vrije achterom biedt volop mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging en is er een eigen privé-parkeerplaats op het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning.

GOED OM TE WETEN
-10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2023)
-Vloerverwarming op de begane grond
-Dakkapel zolder voor extra licht en ruimte
-Kruipruimte

OMGEVING
Gelegen in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen op wooneiland De Nielt, sta je binnen enkele minuten bij de supermarkt, horeca en andere voorzieningen. Vanuit hier wandel je rondom de Kraaijenbergse Plassen of kun je de dagen op het water doorbrengen. De perfecte mix van natuur en gemak.
Zoals bekend bij velen sluit deze wijk aan op de A73, waardoor je snel de reis met de auto kunt vervolgen naar Nijmegen of Venlo. Reis je liever met het openbaar vervoer dan zijn er busverbindingen vanuit de wijk of mogelijkheden vanaf het treinstation in het centrum van Cuijk.

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Overdracht Status Onder bod Prijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.801,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HoogRendement (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie F Perceelnummer 1011 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties