Houtsnipwal 110

Omschrijving

(ge)WOON FIJNE M³

GEZINSWONING
Het speelveld en groenstrook aan de achterzijde typeren het gezinsvriendelijke karakter van deze buurt. Als je de voordeur uit loopt, hoef je niet meteen rekening te houden met het verkeer omdat het gelegen is aan een doodlopende straat. Dat maakt deze locatie uitermate kindvriendelijk en geschikt voor jonge gezinnen.

Bij het betreden van deze woning valt direct de ruimtelijkheid en de hoeveelheid lichtinval op.
De ruime woonkamer met open keuken bieden alle ruimte die je nodig hebt voor een optimaal woongenot op de begane grond. Boven zijn er drie slaapkamers en een ruime zolderetage waar een fijne vierde en vijfde slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Met een beetje liefde en mouwen uit de handen steken kan dit jouw droomplek worden!

INDELING

CARPORT
Je wordt verwelkomd via de voortuin met de berging en de carport, ideaal voor het droog parkeren op eigen terrein.
In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast en een toilet. Vanuit hier betreed je de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met een praktische schuifpui naar de tuin / het terras. De open keuken, opgesteld in een handige U-vorm, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers toegang bieden tot een voormalig balkon, dat nu is dichtgemaakt met een extra pui en dak. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet.

4 OF 5 SLAAPKAMERS?
Een vaste trap leidt naar de ruime zolder met dakkapel, witgoedaansluiting, cv-installatie en veel bergruimte. Hier bevinden zich 2 extra kamers, deze zouden kunnen worden ingericht als de vierde en vijfde slaapkamer.

BUITEN
Een pluspunt van deze woning is dat niet alleen de voortuin behoorlijk ruim is, maar ook de achtertuin!
Er is een vrije achterom via de poort. Aan de voorzijde is een parkeerterrein waar de bewoners kunnen parkeren en om de hoek en achterzijde ligt een speeltuin en groenstrook.

EXTRA
De woning staat op een perceeloppervlakte van 154 m², met een woonhuisinhoud van 424 m³. Gunstig gelegen in de groene wijk Padbroek en korte afstand van basisscholen, de Maas en een supermarkt, terwijl ook de bioscoop, schouwburg, treinstation en het centrum op loopafstand bereikbaar zijn.

GOED OM TE WETEN
- Energielabel B
- Zonnepanelen geplaatst in oktober 2024
- Carport (2022)
- Rolluiken aanwezig

Als jij van aanpakken houdt dan plan jij vandaag nog een bezichtiging in!
Bel makelaar Martijn Willems om binnen te kijken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.080,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 424 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HoogRendement (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie C Perceelnummer 3249 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie C Perceelnummer 4969 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties