Bereklauw 15

Omschrijving

(ge)WOON SCOREN!

Ben jij op zoek naar een ideale, instapklare uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een garage? Met een duurzaam energielabel B zal deze woning hoog scoren op jouw wensenlijst!

WONEN
Dit huis verrast direct als je de ruime hal binnenstapt. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woning is ingericht met prachtig geschilderde houten tussendeuren, een houtlook vloer en is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond. Als je binnenkomt vanuit de hal, word je meteen verwelkomd in de gezellige woonkamer met open keuken, die van inbouwapparatuur is voorzien. De zithoek is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, zodat buiten naar binnen wordt gehaald.

TUIN & GARAGE
Via de bijkeuken, met inbouwkasten, bereik je de loopdeur naar de achtertuin. De diepe achtertuin heeft een ruime garage (20m²) met een loopdeur, zodat gezinsleden gemakkelijk achterom naar binnen kunnen. De openslaande garagedeuren kunnen volledig open; een aanhangwagen of auto binnen stallen is zeker een optie. En bij een tuinfeest kunnen de deuren naar de tuin de verbinding zijn naar de tap in de garage. Aan de achterzijde kom je uit op een plein waar buurtbewoners hun auto's kunnen parkeren.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan er 2 zijn uitgerust met praktische, slimme opbergruimten.
De moderne, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator, elektrische vloerverwarming, spiegel en wastafelmeubel.

ZOLDER
De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakkapel waardoor er een volwaardige slaapkamer en nog een extra kamer zijn ontstaan. Deze kleinere kamer kan ideaal gebruikt worden voor het drogen van was. Door het dakvenster open te zetten ventileert de ruimte goed. Ook kan deze kamer dienen als 5e slaapkamer of thuiskantoor. Beide kamers zijn voorzien van een houtlook laminaat-vloer en afsluitbare knieschotten. Vanuit hier is er een uitzicht op het plein aan de achterzijde, de achtertuin en het Brouwersbos.

LOCATIE
Midden in de gewilde Heeswijkse Kampen ligt de Bereklauw, met aan het einde van de straat de grote vijver van Brouwersbos. In de omgeving liggen diverse speeltuinen en groenstroken. Via de fietstunnel naar De Valuwe ben je zo bij de Lidl, de sportvelden of het Merletcollege. De Heeswijkse Kampen staat bekend om de nabijheid van de Kraaijenbergse Plassen, een fijne plek om te recreëren. Via de uitvalswegen bereik je de A73, waardoor je snel onderweg bent richting Nijmegen of Venlo. Het centrum van Cuijk met het treinstation ligt op 5 minuten fietsafstand.

GOED OM TE WETEN
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Volledige isolatie
- Dakkapel (2006) waardoor extra ruimte op zolder
- Buitenkozijnen van hout, behalve het dakkapel dat is van kunststof. (geschilderd in 2024).
- Cv-installatie uit 2020
- Carport omgebouwd tot garage (2014)

Alle punten al afgevinkt? Plan nu een afspraak in om deze woning te bezichtigen!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.932,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE 36/30 A (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (16.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (472 bij 430) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 2898 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties