Katwijkseweg 9

Omschrijving

(ge)WOON DUURZAAM & GELIJKVLOERS

Dichtbij het centrum en op een steenworp afstand van de Maas, vindt u deze gasloze, energiezuinige vrijstaande bungalow. Met een nette aangelegde tuin, voorzien van een kas en een unieke overkapping met verstelbaar dak, verlichting en screen, biedt deze woning de perfecte balans tussen luxe en comfort voor een levensloopbestendige woonervaring.

COMFORTABELE INDELING
U betreedt de bungalow via een droge entree onder de carport. De hal leidt naar het gasten-toilet en geeft toegang tot drie (slaap)kamers, een badkamer, de woonkamer en de garage. De ruime woonkamer beschikt over en-suite deuren naar een aangrenzende kamer die nu in gebruik is als study. Hier zijn voor alle ramen buiten screens aangebracht. De kamers zijn voorzien van kantel/kiepdeuren.

De moderne, open keuken met luxe kookeiland sluit naadloos aan op de eetkamer, waar u kunt genieten van een sfeervolle houtkachel en een prachtig uitzicht op de groene zij-, voor- en achtertuin.

GROENE BUITENRUIMTE
De riante tuin biedt alles voor tuinliefhebbers, met een vijver, een kas en een houten berging voor tuingereedschap. Via de schuifdeuren in de keuken stapt u zo de tuin in, waar een overdekt terras met een verstelbaar dak u de mogelijkheid biedt om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De groene, verzorgde omgeving draagt bij aan de rust en privacy die deze woning biedt.

LUXE EN COMFORT
De bungalow beschikt over drie gelijkvloerse slaapkamers, waarvan één met en-suite deuren naar de badkamer. De eigentijdse badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met 2 stenen waskommen en een tweede (douche)toilet. Daarnaast vindt u een praktische hobby/wasruimte met buiten screens (die desgewenst tot een extra slaapkamer kan worden omgevormd) en een inpandige garage, waardoor u van alle gemakken bent voorzien.

ENERGIENEUTRAAL
Deze woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 30 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis. Met een energielabel A++++ en een laadpaal onder de overkapping is deze woning helemaal voorbereid op de toekomst. Dankzij de ruime oprit en de carport heeft u altijd een droge parkeerplek, ideaal voor comfortabel en zelfstandig wonen.

OMGEVING
Gelegen dichtbij de Maas, tegenover de sportvelden, Merletcollege én met uitzicht over de heuvels van de Mookerheide en de St. Jansberg. Op loopafstand van het centrum van Cuijk, de supermarkt en overige voorzieningen in de wijk De Valuwe. Het treinstation, de snelweg A73, de schouwburg, bioscoop, de winkels en horeca liggen in een straal van 2 km. Via de fietsbrug bereikt u het centrum van Nijmegen in circa 30 minuten.

GOED TE WETEN;
- geheel v.v. vloerverwarming/koeling
- houtkachel aanwezig
- volledige isolatie
- warmtepomp aanwezig
- 30 zonnepanelen aanwezig
- laadpaal aanwezig onder overkapping
- energielabel A++++

Als dit uw toekomstige woonwensen zijn dan plan vandaag nog een bezichtiging in via makelaar Martijn Willems!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.064,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 629 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 619 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Laadpaal aanwezig Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 6466 Oppervlakte 629 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties