Franssenstraat 138

Omschrijving

(ge)WOON EIGEN MAKEN

Ben jij een handige doe-het-zelver of zoek je een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? En zou jij in de toekomst nog een extra kavel erbij willen hebben? Dan is deze optie in Vianen (NB) iets voor jou!

Deze woning biedt tal van mogelijkheden, maar heeft wel wat liefde en aandacht nodig om het om te toveren tot een droomhuis van nu. Met 4 slaapkamers, een garage en een ruime tuin van 288m² is er genoeg ruimte om aan de slag te gaan met jouw woonwensen. En mocht jij nog groter dromen dan kun je ook nog eens een extra (bouw)perceel bijkopen, die optie is bespreekbaar!

Gelegen in het gezellige dorp Vianen (NB). De voorzieningen dichtbij bereikbaar, met diverse sport- en sociale activiteiten en aan de rand van het dorp met de mogelijkheid om van de landelijke omgeving te kunnen genieten biedt deze woning volop kansen voor de handige doe-het-zelver voor een heerlijk thuis.

GOED OM TE WETEN:

Woonoppervlak: 113 m²
Perceelgrootte: 560 m²
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1963
Energielabel: F (renovatie nodig voor verbetering)

De woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt veel potentie om omgetoverd te worden tot een droomhuis. Met ruime kamers, een zonnige tuin en een centrale ligging, is dit een ideale kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.

Waarom deze kluswoning?

- Perfect voor starters of investeerders
- Veel mogelijkheden voor uitbreiding of herindeling

Heb jij nog grotere plannen dan kan dat mogelijk ook nog!
Het achterliggend perceelnummer 1924 (580m²) is eventueel bij te kopen, dus heb je ideeën genoeg dan staat de verkoper er voor open om dit te bespreken.

Ben jij klaar voor een nieuw project?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze kluswoning!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.973,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 1140 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (18.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie B Perceelnummer 1497 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie B Perceelnummer 1924 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties