Plattegrond 
Lookbook
(ge)WOON WEIDS UITZICHT
Welkom in deze verrassend ruime woning waar je elke dag geniet van comfort, privacy én een prachtig vrij uitzicht. Met een loyale tuin rondom, een zwembad, stijlvolle overkapping en sfeervolle tuinkamer is dit de perfecte plek voor wie houdt van het buitenleven, in alle seizoenen. Binnen biedt de woning volop ruimte verdeeld over meerdere woonlagen met o.a. een volledig souterrain, meerdere werk- en hobbyruimtes én een praktische, doordachte indeling. En dat alles met 19 zonnepanelen, diverse airco’s en een prachtig, vrij uitzicht over de natuurlijk omgeving, zowel aan de voor als achterzijde.
BUITENGEWOON COMPLEET SOUTERRAIN
Bij binnenkomst in het souterrain word je verwelkomd in een hal met een praktische opbergkast, een eigen keuken en een modern toilet met extra wastafel. Vanuit deze hal heb je toegang tot meerdere ruimtes.
Allereerst is er aan de linkerzijde een kamer die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer, ideaal voor uw gasten of opgroeiende kinderen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden: denk aan een tweede zitkamer, atelier of ontspanningsruimte. Vanuit hier bereik je een slaapkamer, eigen keukentje, zitkamer, 2 bergingen, badkamer met douche, toilet en wastafel en de hal waar de verbinding is via een vaste trap naar begane grond van de woning. In 1 van de bergingen is de techniek van het zwembad ondergebracht. Het souterrain heeft een eigen voordeur en buiten biedt het ruimte voor meerdere parkeerplekken.
ROYALE BEGANE GROND MET UITZICHT
De entreehal is ruim opgezet en voorzien van een trapkast en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot het souterrain, een modern toilet en natuurlijk de royale indrukwekkende leefruimtes. Ook leidt de hal naar de 1e verdieping.
De woonkamer is heerlijk ruim en biedt zowel een zit- als eetgedeelte. Via de grote schuifpui stap je direct het riante mooi aangelegd dakterras op van ruim 40m2. Hier zit je beschut achter glazen wanden: uit de wind, maar met vrij zicht over het weidse landschap en richting de Mookerheide. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven.
Verder vind je op deze verdieping een aparte studeer- of werkkamer en een tweede zitkamer, die is voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. Via de overloop in deze ruimte heb je directe toegang naar het souterrain.
De leefkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een praktische inbouwkast en prachtig uitzicht over het dakterras en de omgeving. Zowel de hal als de bijkeuken zijn rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor witgoed, een wastafel en volop bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de ouderslaapkamer met ingebouwde kasten, airconditioning én extra bergruimte.
Daarnaast is er een tweede, zeer ruime slaapkamer die nu is ingericht als combinatie van ouderslaapkamer en babykamer. Hier is bewust gekozen voor één grote ruimte met open doorgang tussen de twee delen. Maak je deze doorgang dicht, dan ontstaan er eenvoudig twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin.
Deze verdieping beschikt ook over een separaat toilet en een stijlvolle, volledig uitgeruste badkamer met ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche.
TUIN MET ZWEMBAD, OVERKAPPING & TUINKAMER
De tuin rondom de woning is werkelijk een droom voor liefhebbers van ruimte, privacy en een luxe buitenleven.
Aan de achterzijde vind je een fraai aangelegde tuin met het zwembad, perfect voor ontspanning of verkoeling op warme dagen. Onder de stijlvolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, beschut tegen zon of regen. Deze ruimte biedt plek voor een jacuzzi en is afsluitbaar.
De voortuin is netjes en met zorg aangelegd. De oprit biedt plaats aan drie auto’s. De groene, landelijke omgeving loopt naadloos over in de fraai aangelegde tuin rondom de woning.
OMGEVING
Deze charmante woning ligt in het dorp Katwijk in Noord-Brabant, omringd door groen en met een prachtig vrij uitzicht. Het is de ideale plek voor wie houdt van natuur, ruimte en het buitenleven. Op korte afstand stroomt de Maas, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen langs het water. Vanuit de woning sluit je op nog geen 20 meter aan op het MaasWaalpad; een snelle fietsverbinding (F73) die via de fietsbrug rechtstreeks leidt naar naar Mook en Nijmegen.
Cuijk ligt op korte afstand. Het gezellige centrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca, bioscoop en schouwburg. Bovendien zijn de verbindingen met Nijmegen, Boxmeer en Venlo uitstekend via de A73.
GOED OM TE WETEN:
- 19 zonnepanelen (2023)
- Diverse airco's aanwezig; in de woonkamer, slaapkamer, bijgebouw en de garage
- Op loopafstand van de Maas en de Mookerheide
- Geheel nieuw tuinhuis (2022)
- 2 Cv-installaties aanwezig; voor het hoofdgebouw en het bijgebouw
- Energielabel A
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het adembenemende uitzicht!
Welkom in deze verrassend ruime woning waar je elke dag geniet van comfort, privacy én een prachtig vrij uitzicht. Met een loyale tuin rondom, een zwembad, stijlvolle overkapping en sfeervolle tuinkamer is dit de perfecte plek voor wie houdt van het buitenleven, in alle seizoenen. Binnen biedt de woning volop ruimte verdeeld over meerdere woonlagen met o.a. een volledig souterrain, meerdere werk- en hobbyruimtes én een praktische, doordachte indeling. En dat alles met 19 zonnepanelen, diverse airco’s en een prachtig, vrij uitzicht over de natuurlijk omgeving, zowel aan de voor als achterzijde.
BUITENGEWOON COMPLEET SOUTERRAIN
Bij binnenkomst in het souterrain word je verwelkomd in een hal met een praktische opbergkast, een eigen keuken en een modern toilet met extra wastafel. Vanuit deze hal heb je toegang tot meerdere ruimtes.
Allereerst is er aan de linkerzijde een kamer die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer, ideaal voor uw gasten of opgroeiende kinderen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden: denk aan een tweede zitkamer, atelier of ontspanningsruimte. Vanuit hier bereik je een slaapkamer, eigen keukentje, zitkamer, 2 bergingen, badkamer met douche, toilet en wastafel en de hal waar de verbinding is via een vaste trap naar begane grond van de woning. In 1 van de bergingen is de techniek van het zwembad ondergebracht. Het souterrain heeft een eigen voordeur en buiten biedt het ruimte voor meerdere parkeerplekken.
ROYALE BEGANE GROND MET UITZICHT
De entreehal is ruim opgezet en voorzien van een trapkast en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot het souterrain, een modern toilet en natuurlijk de royale indrukwekkende leefruimtes. Ook leidt de hal naar de 1e verdieping.
De woonkamer is heerlijk ruim en biedt zowel een zit- als eetgedeelte. Via de grote schuifpui stap je direct het riante mooi aangelegd dakterras op van ruim 40m2. Hier zit je beschut achter glazen wanden: uit de wind, maar met vrij zicht over het weidse landschap en richting de Mookerheide. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven.
Verder vind je op deze verdieping een aparte studeer- of werkkamer en een tweede zitkamer, die is voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. Via de overloop in deze ruimte heb je directe toegang naar het souterrain.
De leefkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een praktische inbouwkast en prachtig uitzicht over het dakterras en de omgeving. Zowel de hal als de bijkeuken zijn rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor witgoed, een wastafel en volop bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de ouderslaapkamer met ingebouwde kasten, airconditioning én extra bergruimte.
Daarnaast is er een tweede, zeer ruime slaapkamer die nu is ingericht als combinatie van ouderslaapkamer en babykamer. Hier is bewust gekozen voor één grote ruimte met open doorgang tussen de twee delen. Maak je deze doorgang dicht, dan ontstaan er eenvoudig twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin.
Deze verdieping beschikt ook over een separaat toilet en een stijlvolle, volledig uitgeruste badkamer met ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche.
TUIN MET ZWEMBAD, OVERKAPPING & TUINKAMER
De tuin rondom de woning is werkelijk een droom voor liefhebbers van ruimte, privacy en een luxe buitenleven.
Aan de achterzijde vind je een fraai aangelegde tuin met het zwembad, perfect voor ontspanning of verkoeling op warme dagen. Onder de stijlvolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, beschut tegen zon of regen. Deze ruimte biedt plek voor een jacuzzi en is afsluitbaar.
De voortuin is netjes en met zorg aangelegd. De oprit biedt plaats aan drie auto’s. De groene, landelijke omgeving loopt naadloos over in de fraai aangelegde tuin rondom de woning.
OMGEVING
Deze charmante woning ligt in het dorp Katwijk in Noord-Brabant, omringd door groen en met een prachtig vrij uitzicht. Het is de ideale plek voor wie houdt van natuur, ruimte en het buitenleven. Op korte afstand stroomt de Maas, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen langs het water. Vanuit de woning sluit je op nog geen 20 meter aan op het MaasWaalpad; een snelle fietsverbinding (F73) die via de fietsbrug rechtstreeks leidt naar naar Mook en Nijmegen.
Cuijk ligt op korte afstand. Het gezellige centrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca, bioscoop en schouwburg. Bovendien zijn de verbindingen met Nijmegen, Boxmeer en Venlo uitstekend via de A73.
GOED OM TE WETEN:
- 19 zonnepanelen (2023)
- Diverse airco's aanwezig; in de woonkamer, slaapkamer, bijgebouw en de garage
- Op loopafstand van de Maas en de Mookerheide
- Geheel nieuw tuinhuis (2022)
- 2 Cv-installaties aanwezig; voor het hoofdgebouw en het bijgebouw
- Energielabel A
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het adembenemende uitzicht!
