Plattegrond 
Lookbook
(ge)WOON VRIJSTAAND HERENHUIS MET GUESTHOUSE & ZWEMBAD
Bent u op zoek naar een instapklaar vrijstaand herenhuis met een gastenverblijf (guesthouse), zwembad en garage op een royaal perceel in het landelijke Noordoost-Brabant?
Aan de Molenstraat 25 in Wanroij treft u deze unieke wooncombinatie van luxe, sfeer en ruimte. Met 345 m² woonoppervlakte, een perceel van 3.240 m², een compleet guesthouse én een prachtig aangelegde tuin, woont u hier elke dag met het comfort van een hotel en de vrijheid van het buitenleven.
LUXE HERENHUIS MET AUTHENTIEKE DETAILS
Het hoofdverblijf biedt 248 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig en stijlvol gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen zoals siermetselwerk, hoge plafonds, en-suite deuren en authentieke roedeverdelingen in ramen en deuren. De afwerking is van hoog niveau en de woning is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, luxe badkamers (2022 en 2023), zonnepanelen (2023) en een hoogwaardige keuken met Boretti-apparatuur.
BIJZONDERE AANKOMST BIJ UW NIEUWE THUIS
De oprijlaan biedt parkeerplekken voor u en uw gasten. De prachtige tuin rondom de woning biedt optimale privacy en is ingericht met meerdere zonneterrassen, een dierenweide, kippenren, leibomen en borders. U geniet hier van het prachtige uitzicht op de achterliggende landerijen en de historische ‘Hamse molen’. Daarnaast beschikt u over een verwarmd zwembad met solar lamellenafdekking, een buitensauna en een buitenregendouche met warm en koud water (Jee-O). Slimme tuinverlichting en diverse waterpunten maken het buitenleven compleet.
COMPLEET GASTENVERBLIJF MET 97m² VOOR B&B OF MANTELZORG
Op het perceel bevindt zich een stijlvol bijgebouw van 97 m² woonoppervlakte en is ingericht als volwaardig guesthouse voor 1-4 personen. Uw gasten genieten van een eigen woonkamer met houtkachel en tuindeuren, een volledig uitgeruste leefkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, separate toiletruimte en veel privacy. De eigen entree en de vloerverwarming op een groot deel van de begane grond maken het geheel compleet. Er is ook nog een garage aanwezig. Uw gasten genieten hier van comfort en volledige privacy, ideaal voor B&B, mantelzorg of dubbele bewoning.
6 SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN
In totaal telt dit object zes slaapkamers, waarvan vier in het hoofdverblijf en twee in het gastenverblijf. Daarmee is het perfect geschikt voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens, mantelzorg of luxe logeermogelijkheden. De extra kamers bieden ook ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis.
LANDELIJK WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Gelegen aan de rand van Wanroij woont u hier heerlijk vrij en toch dichtbij alles wat u nodig heeft. Op korte afstand vindt u onder andere de supermarkt, basisschool, sportvelden en winkels. Ook de natuur is nooit ver weg, bossen, wandelpaden en recreatieplas ‘de Bergen’ liggen vlakbij. Via de nabijgelegen A73 is Nijmegen en Duitsland met luchthaven Weeze snel bereikbaar. De uitvalswegen vanuit het dorp zorgen ervoor dat Mill, Uden, Eindhoven en Boxmeer, Overloon en Venraij snel bereikbaar zijn.
(ge)WOON KENMERKEN IN HET KORT:
- Woonoppervlakte totaal: ca. 345 m² (herenhuis 248 m², guesthouse 97 m²)
- Perceel: 3.240 m²
- Vrijstaand, instapklaar, luxe afgewerkt
- 6 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere toiletten
- Verwarmd zwembad, sauna en regendouche in de tuin
- Fraaie tuin met dierenweide, terrassen en vrij uitzicht
- Bijgebouw geschikt als gastenverblijf, praktijk of B&B
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein
- 12 zonnepanelen (2023)
- Geschikt voor mantelzorg, grote gezinnen of werken aan huis
GOED OM TE WETEN:
+ Dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ glas
+ Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2021-2023)
+ Vloerverwarming op de begane grond (hoofdwoning en guesthouse)
+ Hoogwaardige keuken met o.a. Boretti fornuis en natuurstenen blad
+ Twee moderne badkamers (2022 en 2023)
+ Visgraatvloer op de 1e verdieping (2023), PU-gietvloeren in badkamers en zolder
KOM (ge)WOON KIJKEN!
Kom zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden ervaren, dit is geen huis dat u alleen op papier wilt beoordelen, dit moet u beleven.
Bel ons voor een bezichtiging, we leiden u graag rond.
Bent u op zoek naar een instapklaar vrijstaand herenhuis met een gastenverblijf (guesthouse), zwembad en garage op een royaal perceel in het landelijke Noordoost-Brabant?
Aan de Molenstraat 25 in Wanroij treft u deze unieke wooncombinatie van luxe, sfeer en ruimte. Met 345 m² woonoppervlakte, een perceel van 3.240 m², een compleet guesthouse én een prachtig aangelegde tuin, woont u hier elke dag met het comfort van een hotel en de vrijheid van het buitenleven.
LUXE HERENHUIS MET AUTHENTIEKE DETAILS
Het hoofdverblijf biedt 248 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig en stijlvol gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen zoals siermetselwerk, hoge plafonds, en-suite deuren en authentieke roedeverdelingen in ramen en deuren. De afwerking is van hoog niveau en de woning is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, luxe badkamers (2022 en 2023), zonnepanelen (2023) en een hoogwaardige keuken met Boretti-apparatuur.
BIJZONDERE AANKOMST BIJ UW NIEUWE THUIS
De oprijlaan biedt parkeerplekken voor u en uw gasten. De prachtige tuin rondom de woning biedt optimale privacy en is ingericht met meerdere zonneterrassen, een dierenweide, kippenren, leibomen en borders. U geniet hier van het prachtige uitzicht op de achterliggende landerijen en de historische ‘Hamse molen’. Daarnaast beschikt u over een verwarmd zwembad met solar lamellenafdekking, een buitensauna en een buitenregendouche met warm en koud water (Jee-O). Slimme tuinverlichting en diverse waterpunten maken het buitenleven compleet.
COMPLEET GASTENVERBLIJF MET 97m² VOOR B&B OF MANTELZORG
Op het perceel bevindt zich een stijlvol bijgebouw van 97 m² woonoppervlakte en is ingericht als volwaardig guesthouse voor 1-4 personen. Uw gasten genieten van een eigen woonkamer met houtkachel en tuindeuren, een volledig uitgeruste leefkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, separate toiletruimte en veel privacy. De eigen entree en de vloerverwarming op een groot deel van de begane grond maken het geheel compleet. Er is ook nog een garage aanwezig. Uw gasten genieten hier van comfort en volledige privacy, ideaal voor B&B, mantelzorg of dubbele bewoning.
6 SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN
In totaal telt dit object zes slaapkamers, waarvan vier in het hoofdverblijf en twee in het gastenverblijf. Daarmee is het perfect geschikt voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens, mantelzorg of luxe logeermogelijkheden. De extra kamers bieden ook ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis.
LANDELIJK WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Gelegen aan de rand van Wanroij woont u hier heerlijk vrij en toch dichtbij alles wat u nodig heeft. Op korte afstand vindt u onder andere de supermarkt, basisschool, sportvelden en winkels. Ook de natuur is nooit ver weg, bossen, wandelpaden en recreatieplas ‘de Bergen’ liggen vlakbij. Via de nabijgelegen A73 is Nijmegen en Duitsland met luchthaven Weeze snel bereikbaar. De uitvalswegen vanuit het dorp zorgen ervoor dat Mill, Uden, Eindhoven en Boxmeer, Overloon en Venraij snel bereikbaar zijn.
(ge)WOON KENMERKEN IN HET KORT:
- Woonoppervlakte totaal: ca. 345 m² (herenhuis 248 m², guesthouse 97 m²)
- Perceel: 3.240 m²
- Vrijstaand, instapklaar, luxe afgewerkt
- 6 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere toiletten
- Verwarmd zwembad, sauna en regendouche in de tuin
- Fraaie tuin met dierenweide, terrassen en vrij uitzicht
- Bijgebouw geschikt als gastenverblijf, praktijk of B&B
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein
- 12 zonnepanelen (2023)
- Geschikt voor mantelzorg, grote gezinnen of werken aan huis
GOED OM TE WETEN:
+ Dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ glas
+ Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2021-2023)
+ Vloerverwarming op de begane grond (hoofdwoning en guesthouse)
+ Hoogwaardige keuken met o.a. Boretti fornuis en natuurstenen blad
+ Twee moderne badkamers (2022 en 2023)
+ Visgraatvloer op de 1e verdieping (2023), PU-gietvloeren in badkamers en zolder
KOM (ge)WOON KIJKEN!
Kom zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden ervaren, dit is geen huis dat u alleen op papier wilt beoordelen, dit moet u beleven.
Bel ons voor een bezichtiging, we leiden u graag rond.
