Plattegrond 
Lookbook
(ge)WOON RUIMTE MET KARAKTER!
Karakteristieke jaren-30 tussenwoning met vijf ruime slaapkamers, een diepe achtertuin en een royale uitbouw die de woonkamer extra ruimte en licht biedt. Een sfeervolle woning met volop mogelijkheden voor thuiswerken en ontspannen, ideaal voor wie werkt aan bijvoorbeeld het Radboudumc, de Radboud Universiteit of de HAN.
WOONKAMER MET UITBOUW
Bij binnenkomst betreed je een lange hal die leidt naar de royale woonkamer en de keuken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer opvallend ruim en is er een extra zithoek ontstaan, perfect als leesplek, thuiskantoor of speelruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle erker, de houten vloer en de karakteristieke glas-in-loodramen geven de woonkamer een warme, authentieke uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt nog ruimte voor een extra eettafel. In de hal bevindt zich tevens de toegang tot de kelder, een praktische opslagruimte voor voorraad en hobby- of klusmateriaal.
3 SLAAPKAMERS & BALKON
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafel en originele inbouwkasten. Eén van de kamers biedt bovendien toegang tot het balkon. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor wie werk en privé wil combineren: creëer hier bijvoorbeeld een rustige studie/werkplek met veel daglicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich een apart toilet.
RUIME TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De ruime voorzolder geeft toegang tot twee extra slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Ideaal als logeerkamers, kinderkamer of, voor wie regelmatig thuis werkt, als volledig ingerichte werkkamer. Ook op deze verdieping vind je een wastafel en de cv-installatie. Er is nog extra bergruimte op een vliering.
ZEER DIEPE TUIN
De achtertuin is opvallend ruim en groen. Met een lengte van circa 26 meter en een breedte van 6 meter is er volop plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten. Dankzij de diepte en het vele groen is er veel privacy. Ook is er een ruime voortuin aanwezig.
OMGEVING IDEAAL VOOR KENNISWERKERS EN GEZINNEN
Nijmegen-Oost is een van de meest geliefde wijken van de stad. De wijk heeft een warme, levendige sfeer met karaktervolle architectuur, groene straten en uitstekende voorzieningen. Bovendien ligt de woning op korte fietsafstand van het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN – ideaal voor kenniswerkers.
In de directe omgeving vind je scholen, gezellige horeca, lokale speciaalzaken en supermarkten. Voor ontspanning en beweging kun je terecht in het nabijgelegen stadspark of de bossen van Berg en Dal. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand en het treinstation Nijmegen Heyendaal is op loopafstand. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is het hier heerlijk wonen én werken.
GOED OM TE WETEN:
- Achtertuin van ca. 26 meter diep
- Er is een as-is-where-is clausule van toepassing
- Gelegen in gewilde woonwijk Nijmegen-Oost
Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een werkdag op de campus?
Plan dan nu een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems, je bent van harte welkom.
Karakteristieke jaren-30 tussenwoning met vijf ruime slaapkamers, een diepe achtertuin en een royale uitbouw die de woonkamer extra ruimte en licht biedt. Een sfeervolle woning met volop mogelijkheden voor thuiswerken en ontspannen, ideaal voor wie werkt aan bijvoorbeeld het Radboudumc, de Radboud Universiteit of de HAN.
WOONKAMER MET UITBOUW
Bij binnenkomst betreed je een lange hal die leidt naar de royale woonkamer en de keuken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer opvallend ruim en is er een extra zithoek ontstaan, perfect als leesplek, thuiskantoor of speelruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle erker, de houten vloer en de karakteristieke glas-in-loodramen geven de woonkamer een warme, authentieke uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt nog ruimte voor een extra eettafel. In de hal bevindt zich tevens de toegang tot de kelder, een praktische opslagruimte voor voorraad en hobby- of klusmateriaal.
3 SLAAPKAMERS & BALKON
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafel en originele inbouwkasten. Eén van de kamers biedt bovendien toegang tot het balkon. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor wie werk en privé wil combineren: creëer hier bijvoorbeeld een rustige studie/werkplek met veel daglicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich een apart toilet.
RUIME TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De ruime voorzolder geeft toegang tot twee extra slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Ideaal als logeerkamers, kinderkamer of, voor wie regelmatig thuis werkt, als volledig ingerichte werkkamer. Ook op deze verdieping vind je een wastafel en de cv-installatie. Er is nog extra bergruimte op een vliering.
ZEER DIEPE TUIN
De achtertuin is opvallend ruim en groen. Met een lengte van circa 26 meter en een breedte van 6 meter is er volop plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten. Dankzij de diepte en het vele groen is er veel privacy. Ook is er een ruime voortuin aanwezig.
OMGEVING IDEAAL VOOR KENNISWERKERS EN GEZINNEN
Nijmegen-Oost is een van de meest geliefde wijken van de stad. De wijk heeft een warme, levendige sfeer met karaktervolle architectuur, groene straten en uitstekende voorzieningen. Bovendien ligt de woning op korte fietsafstand van het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN – ideaal voor kenniswerkers.
In de directe omgeving vind je scholen, gezellige horeca, lokale speciaalzaken en supermarkten. Voor ontspanning en beweging kun je terecht in het nabijgelegen stadspark of de bossen van Berg en Dal. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand en het treinstation Nijmegen Heyendaal is op loopafstand. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is het hier heerlijk wonen én werken.
GOED OM TE WETEN:
- Achtertuin van ca. 26 meter diep
- Er is een as-is-where-is clausule van toepassing
- Gelegen in gewilde woonwijk Nijmegen-Oost
Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een werkdag op de campus?
Plan dan nu een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems, je bent van harte welkom.
