Plattegrond 
Lookbook
(ge)WOON FIJN WONEN OP DE HOEK
In Haps gebeurt het nog vaak zoals vroeger: bekenden komen gezellig achterom. Ook bij Tulpenstraat 33 voelt dat direct vanzelfsprekend. Via de poort loop je de achtertuin binnen, onder de ruime overkapping die dankzij de afsluitbare zeilen bijna aanvoelt als een extra buitenkamer. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit en lange zomeravonden moeiteloos overgaan in natafelen.
WELKOM THUIS
Vanuit hier stap je de keuken binnen. Een praktische ruimte met diverse inbouwapparatuur en een handige trapkast voor extra provisieruimte. De keuken staat in direct contact met buiten én met de woonkamer, waardoor het dagelijkse leven hier prettig in elkaar overloopt.
De woonkamer voelt licht en rustig aan dankzij de grote raampartijen en de fijne verbinding met de tuin. De houtlook vloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme basis waar je gemakkelijk je eigen sfeer aan toevoegt. Een plek om samen te eten, te ontspannen of gewoon even thuis te komen na een drukke dag.
SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel lichtinval. Daarnaast zijn de ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.
MOGELIJKHEDEN
Via de vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met cv-installatie uit 2018. Deze verdieping biedt volop kansen voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Er is ook een mogelijkheid om een vaste trap te creëren naar de tweede verdieping.
Daarnaast zijn er tekeningen aanwezig voor een mogelijke uitbouw van de woonkamer en keuken. Een woning dus die met je mee kan groeien.
BUITENLEVEN
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. De fraaie boom midden in de tuin zorgt in de zomermaanden voor natuurlijke schaduw en werkt bijna als een groene parasol. In het voorjaar is dit bovendien een heerlijke plek om te genieten van de vogels die graag gebruik maken van het groen rondom de woning.
Direct aan huis bevindt zich de overkapping met afsluitbare zeilen, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten zit. Achter in de tuin zorgen de tweede overkapping en de berging juist weer voor een gezellige plek om samen te komen met buren, vrienden of familie tijdens lange zomeravonden.
Achter deze overkapping is een extra bergruimte gerealiseerd. Deze berging behoort niet tot het kadastrale perceel dat te koop wordt aangeboden. De ruimte maakte oorspronkelijk deel uit van een brandgang, maar wordt inmiddels al vele jaren door de bewoners gebruikt als bergruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met afsluitbare poort en bevindt zich naast de woning een openbare laadpaal voor elektrische auto’s.
HAPS
De woning ligt in een fijne woonomgeving met speeltuintjes, een jeu-de-boulesbaan, groenvoorzieningen en het Hapse bos dichtbij. Ook het centrum van Haps met winkels en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Een dorp waar samenleven, rust en betrokkenheid nog vanzelfsprekend voelen.
GOED OM TE WETEN
- Hoekwoning met eigen oprit
- Ruime zolder met mogelijkheden
- Cv-installatie uit 2018
- Overkapping afsluitbaar met zeilen
- Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig
- "As is-where is" clausule is van toepassing
- Kindvriendelijke woonomgeving
WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.
In Haps gebeurt het nog vaak zoals vroeger: bekenden komen gezellig achterom. Ook bij Tulpenstraat 33 voelt dat direct vanzelfsprekend. Via de poort loop je de achtertuin binnen, onder de ruime overkapping die dankzij de afsluitbare zeilen bijna aanvoelt als een extra buitenkamer. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit en lange zomeravonden moeiteloos overgaan in natafelen.
WELKOM THUIS
Vanuit hier stap je de keuken binnen. Een praktische ruimte met diverse inbouwapparatuur en een handige trapkast voor extra provisieruimte. De keuken staat in direct contact met buiten én met de woonkamer, waardoor het dagelijkse leven hier prettig in elkaar overloopt.
De woonkamer voelt licht en rustig aan dankzij de grote raampartijen en de fijne verbinding met de tuin. De houtlook vloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme basis waar je gemakkelijk je eigen sfeer aan toevoegt. Een plek om samen te eten, te ontspannen of gewoon even thuis te komen na een drukke dag.
SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel lichtinval. Daarnaast zijn de ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.
MOGELIJKHEDEN
Via de vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met cv-installatie uit 2018. Deze verdieping biedt volop kansen voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Er is ook een mogelijkheid om een vaste trap te creëren naar de tweede verdieping.
Daarnaast zijn er tekeningen aanwezig voor een mogelijke uitbouw van de woonkamer en keuken. Een woning dus die met je mee kan groeien.
BUITENLEVEN
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. De fraaie boom midden in de tuin zorgt in de zomermaanden voor natuurlijke schaduw en werkt bijna als een groene parasol. In het voorjaar is dit bovendien een heerlijke plek om te genieten van de vogels die graag gebruik maken van het groen rondom de woning.
Direct aan huis bevindt zich de overkapping met afsluitbare zeilen, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten zit. Achter in de tuin zorgen de tweede overkapping en de berging juist weer voor een gezellige plek om samen te komen met buren, vrienden of familie tijdens lange zomeravonden.
Achter deze overkapping is een extra bergruimte gerealiseerd. Deze berging behoort niet tot het kadastrale perceel dat te koop wordt aangeboden. De ruimte maakte oorspronkelijk deel uit van een brandgang, maar wordt inmiddels al vele jaren door de bewoners gebruikt als bergruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met afsluitbare poort en bevindt zich naast de woning een openbare laadpaal voor elektrische auto’s.
HAPS
De woning ligt in een fijne woonomgeving met speeltuintjes, een jeu-de-boulesbaan, groenvoorzieningen en het Hapse bos dichtbij. Ook het centrum van Haps met winkels en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Een dorp waar samenleven, rust en betrokkenheid nog vanzelfsprekend voelen.
GOED OM TE WETEN
- Hoekwoning met eigen oprit
- Ruime zolder met mogelijkheden
- Cv-installatie uit 2018
- Overkapping afsluitbaar met zeilen
- Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig
- "As is-where is" clausule is van toepassing
- Kindvriendelijke woonomgeving
WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.
