Plattegrond 
Lookbook
(ge)WOON IN EEN GRACHTENWONING!
Wonen aan het water, in de luwte en met alles binnen handbereik? Deze moderne grachtenwoning aan een van de uitlopers van de Kraaijenbergse Plassen biedt het allemaal. Van buiten al fraai om te zien, maar stap vooral even naar binnen… want dáár begint het echte woongeluk.
RUIMTELIJK, LICHT EN VERRASSEND COMPLEET
Zodra je de woning binnenkomt, voel je het meteen: dit is geen standaard huis. Op de begane grond vind je een multifunctionele ruimte met toegang tot het terras en de zonnige tuin. Ideaal als speelkamer, werkplek of handige berging. Via de trap bereik je de woonverdieping waar het licht rijkelijk binnenvalt. De houten vloer, openslaande deuren en het uitzicht over het water zorgen voor sfeer, ruimte en rust. De open keuken is voorzien van een lang werkblad en een bar – perfect voor gezellige ontbijtjes of een avondje koken met vrienden. Vanuit de keuken heb je optimale privacy en tevens fantastisch uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer kijk je volledig over de Wijnruit.
DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER
Op de tweede verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een aparte wasruimte en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Alles netjes afgewerkt en instapklaar.
BUITENLEVEN AAN HET WATER
In de tuin (op het zuiden) kun je heerlijk buiten zitten onder de overkapping of klussen in de vrijstaande garage met elektra en elektrische deur. Voor de deur kijk je uit over het water, en op steenworp afstand wandel je zo naar de Kraaijenbergse Plassen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats die gedeeltelijk overdekt is met mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal.
ALLES BINNEN HANDBEREIK
Een basisschool, supermarkt en natuur vind je op 2 minuten lopen. Met de A73 in de buurt ben je bovendien zó in Nijmegen of Venlo.
GOED OM TE WETEN:
• ‘As is where is’-clausule van toepassing
• Moderne woning in een waterrijke, jonge wijk
• Vrijstaande schuur met overkapping
Word jij hier binnenkort (ge)WOONderlijk gelukkig? Kom snel kijken!
Wonen aan het water, in de luwte en met alles binnen handbereik? Deze moderne grachtenwoning aan een van de uitlopers van de Kraaijenbergse Plassen biedt het allemaal. Van buiten al fraai om te zien, maar stap vooral even naar binnen… want dáár begint het echte woongeluk.
RUIMTELIJK, LICHT EN VERRASSEND COMPLEET
Zodra je de woning binnenkomt, voel je het meteen: dit is geen standaard huis. Op de begane grond vind je een multifunctionele ruimte met toegang tot het terras en de zonnige tuin. Ideaal als speelkamer, werkplek of handige berging. Via de trap bereik je de woonverdieping waar het licht rijkelijk binnenvalt. De houten vloer, openslaande deuren en het uitzicht over het water zorgen voor sfeer, ruimte en rust. De open keuken is voorzien van een lang werkblad en een bar – perfect voor gezellige ontbijtjes of een avondje koken met vrienden. Vanuit de keuken heb je optimale privacy en tevens fantastisch uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer kijk je volledig over de Wijnruit.
DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER
Op de tweede verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een aparte wasruimte en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Alles netjes afgewerkt en instapklaar.
BUITENLEVEN AAN HET WATER
In de tuin (op het zuiden) kun je heerlijk buiten zitten onder de overkapping of klussen in de vrijstaande garage met elektra en elektrische deur. Voor de deur kijk je uit over het water, en op steenworp afstand wandel je zo naar de Kraaijenbergse Plassen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats die gedeeltelijk overdekt is met mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal.
ALLES BINNEN HANDBEREIK
Een basisschool, supermarkt en natuur vind je op 2 minuten lopen. Met de A73 in de buurt ben je bovendien zó in Nijmegen of Venlo.
GOED OM TE WETEN:
• ‘As is where is’-clausule van toepassing
• Moderne woning in een waterrijke, jonge wijk
• Vrijstaande schuur met overkapping
Word jij hier binnenkort (ge)WOONderlijk gelukkig? Kom snel kijken!
