Plattegrond 
Lookbook
(ge)WOON VRIJSTAAND IN HET GROEN
Sommige woningen maken direct indruk door hun formaat. Andere door de plek waar ze staan.
Kouwenberg 9 combineert beide. Verscholen tussen volwassen bomen en groen ligt deze vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.685 m². Een plek waar privacy vanzelfsprekend is, waar kinderen eindeloos kunnen spelen en waar een zomerse dag moeiteloos overgaat in een lange avond aan het zwembad.
Geen standaard villa, maar een woning met een architectonische signatuur. Ontworpen door architectenbureau Kuijt uit Amsterdam, met als blikvangers de vide, grote glaspartijen en de bijzondere verbinding tussen binnen en buiten.
Met circa 235 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een kantoor dat eenvoudig als zesde slaapkamer kan worden gebruikt, twee badkamers, een royale oprit met twee carports en energielabel A biedt deze villa ruimte voor het hele gezin, zowel nu als in de toekomst.
WOONKAMER MET VIDE
Zodra je binnenkomt valt direct de indrukwekkende hoogte van de leefruimte op. De vide, grote raampartijen en zichtlijnen zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte. Het daglicht stroomt van meerdere kanten naar binnen en geeft ieder seizoen een eigen sfeer, terwijl de haard zorgt voor warmte en sfeer op de frissere dagen.
KEUKEN EN BIJKEUKEN
De keuken vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Een plek voor lange diners, gezellige gesprekken en het dagelijkse gezinsleven. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken die naadloos doorloopt vanuit de keuken en volop praktische bergruimte biedt.
RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
De royale opzet van de woning zie je terug in de vijf slaapkamers, twee badkamers en de het kantoor op de begane grond dat uitstekend dienst kan doen als zesde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede zitkamer en een royale kelder die momenteel is ingericht als gezellige tv- en filmkamer. De praktische vliering zorgt voor extra bergruimte.
TUIN MET VAKANTIEGEVOEL
De achtertuin voelt als een privépark. Volwassen bomen, meerdere terrassen, volop privacy en natuurlijk het zwembad maken dit een plek waar vakantiegevoel onderdeel wordt van het dagelijks leven.
WONEN OP DE KOUWENBERG
De ligging op de Kouwenberg combineert het beste van twee werelden. Rust en ruimte rondom de woning, met centrum, Maas en voorzieningen van Cuijk dichtbij. Nijmegen ligt binnen handbereik, zowel met de auto, trein als per fiets.
GOED OM TE WETEN
• Ontwerp van architectenbureau Kuijt
• Circa 235 m² woonoppervlakte
• Vrijstaande villa op 1.685 m² eigen grond
• Vijf slaapkamers en twee badkamers
• Kantoor op de begane grond, te gebruiken als 6e slaapkamer
• Tweede zitkamer en royale kelder
• Zwembad met veel privacy
• Royale oprit met twee carports
• Laadpaal op de oprit
• Haard in de woonkamer
• Royale bijkeuken aansluitend aan de keuken
• Meterkast vernieuwd in 2024
• Energielabel A
WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.
Sommige woningen maken direct indruk door hun formaat. Andere door de plek waar ze staan.
Kouwenberg 9 combineert beide. Verscholen tussen volwassen bomen en groen ligt deze vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.685 m². Een plek waar privacy vanzelfsprekend is, waar kinderen eindeloos kunnen spelen en waar een zomerse dag moeiteloos overgaat in een lange avond aan het zwembad.
Geen standaard villa, maar een woning met een architectonische signatuur. Ontworpen door architectenbureau Kuijt uit Amsterdam, met als blikvangers de vide, grote glaspartijen en de bijzondere verbinding tussen binnen en buiten.
Met circa 235 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een kantoor dat eenvoudig als zesde slaapkamer kan worden gebruikt, twee badkamers, een royale oprit met twee carports en energielabel A biedt deze villa ruimte voor het hele gezin, zowel nu als in de toekomst.
WOONKAMER MET VIDE
Zodra je binnenkomt valt direct de indrukwekkende hoogte van de leefruimte op. De vide, grote raampartijen en zichtlijnen zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte. Het daglicht stroomt van meerdere kanten naar binnen en geeft ieder seizoen een eigen sfeer, terwijl de haard zorgt voor warmte en sfeer op de frissere dagen.
KEUKEN EN BIJKEUKEN
De keuken vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Een plek voor lange diners, gezellige gesprekken en het dagelijkse gezinsleven. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken die naadloos doorloopt vanuit de keuken en volop praktische bergruimte biedt.
RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
De royale opzet van de woning zie je terug in de vijf slaapkamers, twee badkamers en de het kantoor op de begane grond dat uitstekend dienst kan doen als zesde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede zitkamer en een royale kelder die momenteel is ingericht als gezellige tv- en filmkamer. De praktische vliering zorgt voor extra bergruimte.
TUIN MET VAKANTIEGEVOEL
De achtertuin voelt als een privépark. Volwassen bomen, meerdere terrassen, volop privacy en natuurlijk het zwembad maken dit een plek waar vakantiegevoel onderdeel wordt van het dagelijks leven.
WONEN OP DE KOUWENBERG
De ligging op de Kouwenberg combineert het beste van twee werelden. Rust en ruimte rondom de woning, met centrum, Maas en voorzieningen van Cuijk dichtbij. Nijmegen ligt binnen handbereik, zowel met de auto, trein als per fiets.
GOED OM TE WETEN
• Ontwerp van architectenbureau Kuijt
• Circa 235 m² woonoppervlakte
• Vrijstaande villa op 1.685 m² eigen grond
• Vijf slaapkamers en twee badkamers
• Kantoor op de begane grond, te gebruiken als 6e slaapkamer
• Tweede zitkamer en royale kelder
• Zwembad met veel privacy
• Royale oprit met twee carports
• Laadpaal op de oprit
• Haard in de woonkamer
• Royale bijkeuken aansluitend aan de keuken
• Meterkast vernieuwd in 2024
• Energielabel A
WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.
